30 Mar

Achetez une maison en vente à Monthéry !

Vous êtes titulaire d’un contrat d’assurance vie qui a moins de 8 ans et ne vous rapporte « presque » plus rien ? Vous vous demandez si vous avez intérêt à le garder ? Avant la réforme Macron sur la fiscalité de l’assurance-vie, il pouvait effectivement être pertinent, dans certains cas, de conserver son assurance-vie si celle-ci avait moins de 8 ans afin de bénéficier à plein des avantages fiscaux et abattements offerts pour la durée de détention (pour rappel, la fiscalité au-delà de 8 ans est de 7,5% + 17,2% de CSG/CRDS + un abattement sur les plus-values de 4600 € pour un célibataire et 9200 € pour un couple marié ou pacsé).

Et si vous tentiez l’immobilier plutôt ? Pourquoi ne pas devenir propriétaire d’une maison à Montlhéry ? En l’occupant ou en le louant, l’avantage est le même : vous placez votre argent dans un produit qui rapporte.

Si les Français aujourd’hui sont si friands d’immobilier (près d’1million de transactions en 2018), ce n’est pas par hasard. Valeur refuge, il sécurise l’avenir, permet de préparer sa retraite et, surtout, il rapporte. Si vous achetez une maison à Montlhéry au bon emplacement, au bon prix, c’est certain, vous ferez rapidement une plus-value tandis qu’avec l’assurance-vie, c’est une autre histoire… celle-ci rapporte seulement 1,6% !

Pas d’intérêt à garder un produit financier qui ne couvre même plus l’érosion monétaire
63% des ménages français détiennent une assurance-vie et le montant moyen de l’épargne qui y est placée est de 90 000 €. Les assurances-vie continuent de séduire les Français alors même qu’elles sont très majoritairement investies en fonds euros dont les rendements, qui n’ont cessé de baisser depuis 10 ans, plafonnent péniblement à 1,6% en 2018, soit moins que l’inflation. Quel est alors l’intérêt de garder un produit financier s’il ne couvre même plus l’érosion monétaire ? Pourtant, des millions de Français persistent à conserver leur assurance-vie au prétexte que celle-ci a « moins de 8 ans ». De ce constat, est-ce judicieux de conserver son assurance-vie si celle-ci a moins de 8 ans et qu’elle ne rapporte presque plus rien ?

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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